解約時のトラブル：敷金返還・賃貸トラブル相談室

敷金返還交渉や賃貸トラブルには法律の知識やノウハウを知らないと多大な請求に驚く場合もあります。トラブル解決の方法、ノウハウや、コツについて解説します。

解約時のトラブル

貸主です。
現在、賃貸解約のトラブルに悩んでいます。
マンション賃貸の解約があり契約書に基き「破損個所の修理」依頼を借主に依頼、ところが借主が「法外な請求に困っている」と消費者センターに駆け込んだ様子。

実際にマンションの修理費は70万円程度かかるのに対して当方からは約12万円の修理費の負担を依頼、これは借主への配慮を考慮した金額だと認識しております。

主な請求内容は「割れた窓ガラスの修理」や「フロ－リングのタバコの焼跡」「無断で改築した部分の復旧」等がありましたが、その殆どを負担してもらうのでは無く一部を負担してもらいたいと言う内容でした。
ところが借主の言い分は「窓ガラスは最初から割れていた」「タバコは吸わないので焼跡が付く事は無い」「改築は住み易さを重視しての事」等と言う理由でこちらの配慮に対しても「どうして？（自分が）修理しなければならないのか？」と契約書に記載されている約束事さえ守ろうとしません。

この様な「悪質な借主」に対する対処方法は無いのでしょうか？（09.7.29受付）
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管理人です。

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