敷金返還交渉や賃貸トラブルには法律の知識やノウハウを知らないと多大な請求に驚く場合もあります。トラブル解決の方法、ノウハウや、コツについて解説します。

更新料について

今回引っ越す部屋が更新料がないということに魅力を感じ契約したのですが、いざ契約をしてみると、二年に一度、不動産仲介手数料という名目で3万円を支払わなければならないということがわかりました。不動産仲介手数料というのは、初めに支払うものですよね?二年に一度支払うというのは一般的なのでしょうか?
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不動産仲介手数料は仲介時に1度支払うものです。したがって入居後に支払う類のものではありません。ただ、更新時に文書作成料として手数料を取るところはあります。何かの名目でいろいろ徴収したいのでしょう。クレームされたほうがいいと思います。

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◆営業保証
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現在飲食店として借りている物件でのトラブルですが、ある営業日に分電盤のトラブルでお店の電気が一切つかなく、その日はお店を閉めざるをえませんでした。
その後、管理会社の不動産を通して大家さんに話しをしてもらうと、契約書には営業保証は記載されてないので、迷惑かけた事は認めるが、保証は出来ないと言われました。
請求は難しいでしょうか。
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◆賃貸契約書について
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賃貸契約書を管理会社が作ってくれません...私自身は契約書をもらった覚えもなく。管理会社は作ったと言ってますが 再発行ってそんなに時間かかるんでしょうか?
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