敷金は本来全額返還されるべき性格のものということを、借主の皆さんのうちどれくらいの方が認識されているでしょうか？ １割？、２割？いやもっと少ないでしょう。 そして、敷金精算の交渉で全額、あるいは希望...
『敷金とは』の記事一覧
敷金をいつまで無駄に払い続けますか？
前回の宿題は、原状回復の特約に関して管理会社に 「過去の裁判ではほとんど原状回復は特約は無効であるという判決が でている」と回答、これで敷金返還は一件落着するでしょうか？ という問題でしたね。 さて皆...
敷金とは、賃貸借契約が終わったときに借主に債務（たとえば、ドアなどを壊してしまった
場合に、その修繕をしなかったようなとき）の損害の賠償を行わなかった場合、その額を差
し引き、残った残額を借主に返す約束のもとに借主から貸主に支払われるお金です。
場合に、その修繕をしなかったようなとき）の損害の賠償を行わなかった場合、その額を差
し引き、残った残額を借主に返す約束のもとに借主から貸主に支払われるお金です。
国土交通省は、原状回復の負担についてガイドラインを示しています。 このガイドラインは、退去時における原状回復をめぐるトラブルの未然防止のため、賃貸住宅標準契約書の考え方、裁判例及び取引の実務等を考慮のうえ、原状回復の費用負担のあり方について、妥当と考えられる一般的な基準をまとめたものです。
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福岡地裁判例（平成17年10月15日、事例１０）
神戸地裁判例（平成17年7月20日、事例９）
大阪地裁（平成17年4月20日、事例８）
仙台簡裁判例（平成８年１１月２８日、事例７）
神奈川簡裁判例（平成９年７月２日、事例６）
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