引越しが決まったら(No.3):敷金返還・賃貸トラブル相談室

敷金返還交渉や賃貸トラブルには法律の知識やノウハウを知らないと多大な請求に驚く場合もあります。トラブル解決の方法、ノウハウや、コツについて解説します。

引越しが決まったら(No.3)

このメルマガを登録されている人は、敷金をとりもどそうという意欲の強
い方だとおもいます。


国土交通省が作成した「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」とい
う冊子があります。


引越しが決まったら、これをまずこれを手にいれることをおすすめします。


経費や取り寄せるのがめんどうだという人もいるでしょう。


金額はたかだか¥900、もしこれで敷金10万円取り戻せるなら安いも
のですよ。


内容についてはネットでいろいろしらべた人もあるでしょう。


敷金をとりもどす上で、自然損耗か借主の故意・過失による損耗かをを区
別してそれを家主側、借主で双方ともに認識するという作業がどうしても
必要になります。

その作業をするのにこのガイドラインがとても参考になりますし、相手
を納得させるよりどころにもなります。(家主の中には内容をよく理解し
ていない所がありますが、管理会社はよく把握しています。)


たしかにインターネット上にもこの情報の要約したものも手にはいりますが、
中身の確かなもので確認した方がいいでしょう。

△入手はこちらから
(一部¥900、申し込み要領等。販売は(財)不動産適正取引推進機構)

  http://www.retio.or.jp/public/index.html

この中には判例もありますので、裁判まで行ったときは重宝します。


このガイドラインを上手に活用できたら、敷金全額とりもどすことも夢ではないでしょう・・・、でも結構骨が折れます。


今回はここまで。


ノウハウ満載の無料レポートも紹介します。

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【編集後記】

もう今年も1ケ月半で終了、時がたつのははやいものです。

最近、釜山にでかけましたが、何度行ってもいいですね~。
ソウルよりずっと楽しいです。

ヘウンデ(海雲台と書く)というところがありますが、ここは東洋のハワイ
とも呼ばれています。

実際行ってみるとなるほどと誰もが思いますよ。


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