1年前に住んでいたマンションでペットを飼っているのが見つかり、現在のビルに越してきました。大家さんは近所の方で犬の散歩友達です。
その時の条件は、いつになるか分からないが、ビルを買いたいという人が現れ売買が決まったら、3ヶ月をめどに引っ越してもらうというものでした。その他細かい条件は紙にプリントされ渡されました。
その概要は
・契約書は無し（不動産屋を通さない）
・敷金、礼金、更新料は無し
・ペット可
・水道設備以外の修理は自己負担
・部屋の造作は好きにいじって良い
と借りる側にとっては最高の条件だったのですが、1年経って隣のビルのオーナーが買いたいということになり、大家さんは売ることにし、先日不動産仲介業者と現在の大家さんが訪れ、新オーナーが提示してきた新しい家賃と礼金2、敷金2、仲介手数料1を請求するという由の書類をわたされました。
家賃はもともと安かったので高くなるのはしかたないなと思っていましたが、礼金、敷金、仲介手数料を請求されるとは思っていませんでしたので、どのように話しを持っていけばいいのか悩んでいます。
ちなみに契約は現在の大家さんとした後、新オーナーに引き次ぐということのようです。
現在の大家さんには良くしていただいたので、あまり揉めたくないと思っているのですが・・・
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オーナー（家主）が変われば、その契約が次のオーナーに引き継がれます。
今回契約がないということですが、
>その他細かい条件は紙にプリントされ渡されました。
>
これが契約といえないこともありません。
（契約書と主張できないこともないと考えます）
とすれば、旧契約で「敷金、礼金、更新料は無し」とした項目は争うべきでしょう。（法的にも）
ただし現在の家主との間で
>ビルを買いたいという人が現れ売買が決まったら、3ヶ月
>をめどに引っ越してもらうというものでした。
>
ということがあるので向こうの要求を拒めば「退去してもらう」ということを主張されるかもしれません。
ただ新契約は新家主の懸案であり、現家主には関係ないので、交渉次第では借主の有利に取り計らってくれる可能性も期待できるかもしれません。
ここは不動産仲介業者抜きでまずは現家主と内密によく状況把握（不動産仲介業者と新家主の意向）のために会談されてはいかがでしょう。
それを元にどれとどれを受け入れて、どれを拒むかを交渉してみましょう。損得をよく勘案してください。
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