ペット可物件で、カビが生えた場合、追金させられる可能性は？

今回のＱ＆Ａは「ペット可物件で、カビが生えた場合、追金させられる可能性がある？」という内容です。

◆相談内容

はじめまして、宜しくお願いします。
現在ペット可物件に住んでおります。

新築なのですが、ペット可ということもあり、敷金が３ヶ月とられ、その時に不動産屋に、「ペット可なので、よごれは必ず出ると思います。なので、敷金を高く設定していますが、これは帰ってきませんのでご了承ください。」といわれました。

心配事１
今年の10月に退居する予定なのですが、床のカーペットをどけてみたところ、カビが生えていました・・・ペットの飲み水が原因だと思われます。カビが生えた場合、追金させられる可能性があるのでしょうか？

心配事２
タバコの火で、網戸に一枚穴を開けてしまいました・・・
これも追金させられるでしょうか？

以上の２点が気になります。
どうなのでしょうか？？宜しくお願い致します。

　　　〜〜　　ここまで　　〜〜

ペット可物件でも敷金や損耗の修繕に関する考え方は基本的に同じです。
ただし契約書の内容によっても多少変わるということはあります。

>新築なのですが、ペット可ということもあり、敷金が３ヶ月とられ、その
>時に不動産屋に、「ペット可なので、よごれは必ず出ると思います。な
>ので、敷金を高く設定していますが、これは帰ってきませんのでご了承く
>ださい。」

向こうは敷金は返したくないのでこういう言い方をします。
それを真に受けていると完全に洗脳と同じです。
相手の言うことは「世の中の非常識」くらいの考えでちょうどいいくらいでしょう。

敷金は取り合いです。
最初は全額取り戻すくらいで交渉はじめるべきです。

>今年の10月に退居する予定なのですが、床のカーペットをどけて
>みたところ、カビが生えていました・・・ペットの飲み水が原因だと思わ
>れます。カビが生えた場合、追金させられる可能性があるのでしょうか？
>

これをそのままの状態で退去すると過失による損耗で修繕費用を請求される可能性が高いです。
ただ自分で修復して元の状態に戻せるのであればやっておいたほうがいいです。

あるいは依頼人が業者に頼むということも出来ます。
退去後に管理会社の手配で修繕するより安くなると予想されます。

>タバコの火で、網戸に一枚穴を開けてしまいました・・・
>これも追金させられるでしょうか？
>

これも借主の過失による損耗ですので、このまま退去すれば修繕費用を請求されます。

ただし今どき網戸の網はホームセンターで交換用が売ってますので自分で交換すると安く費用おさえられます。

工夫すれば費用節約する方法はいろいろありますので検討してみてください。

今回はここまで。

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【編集後記】
男子５００ｍスピードスケートは長島、加藤両選手のメダル獲得で日本中大いに沸きましたね。
この大舞台でメダル獲得がいかに難しいか、外国人の本命が順位を下げたことでもよくわかります。

自分の力を出し切るだけでは五輪では勝てない・・・、
運や本能のなせる技など他の要素も味方つけないと栄冠は得られないというのは確かなようです。

選手も大変です。

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